478:南锣鼓巷看房(4更)
夏晓兰一直想的就是做零售。
因为整个80年代,就服装业来说最赚钱的并不是服装生产厂家,而是零售商。好多90年代的百万富翁,都是摆地摊发家的,而服装是最没有门槛的摆摊选择。
夏晓兰早早给“蓝凤凰”注册商标,就是想把这个零售的连锁模式搭建起来。她的下一步计划就是在京城也开一家“蓝凤凰”,把她妈请来管理。
暂时以商都和京城为两个中心,向周边辐射。
真要天南地北的全国各大城市遍地开花,夏晓兰这边资金也吃不消,在通讯不方便的80年代,管理起来也不容易。她想的是慢慢蚕食,“蓝凤凰”先是连锁零售,然后可以做自己的贴牌……就是衣服还是从别处批发来的,找工厂贴上自己的品牌商标就行。
这样搞的人很多,简单粗暴,连设计团队都不用养,只需要管理连锁店。开这种零售终端,对夏晓兰来说也是占地盘,于奶奶和国棉三厂扯不清产权的小楼,蓝凤凰现在的店面,夏晓兰将来就有了转租为买的优先权。
做实体的,再过30年,一家上市公司的年利润还比不过一套一线城市的房产。夏晓兰生意要做,圈房圈地也不放手,本来就是搞几手准备。
陈锡良忽然脑子一热,要搞自己的服装品牌,这提议有点突然,但夏晓兰仔细想想,其实也没有多难——现在还不是服装业竞争激烈,群雄混战的时间点,1984年,谁想到搞自己的品牌?
用密集的广告轰炸方式,绝对能捧起一个服装品牌的。
夏晓兰不怀疑陈锡良的能力,陈锡良同志作为“创一代”,也就是现在还青涩,才是夏晓兰指点他。在上辈子那个时空,夏晓兰没有先知先觉,千禧年之前她还是忙着开拓市场的销售人员,陈老板坐拥上亿的身家,都不会搭理她这种小销售。
夏晓兰迟疑的是她自己的精力和资金,是否允许她和陈锡良合伙。
夏晓兰说自己要想想,陈锡良急也没办法。好在羊绒大衣的事搞定了,陈锡良还能在京城多赖两天。他这些天是把批发生意暂时托付给朋友照看,朋友肯定没他自己尽心,要担心着生意,都要等夏晓兰的回复。
夏晓兰能拿出多少钱?建材店暂时见不到效益,每个月能稳定有一笔收入的就是“蓝凤凰”。然后和她手里的十几万,一共是163000元,买了6000元的国债券,15000元的图书,再还周诚两万,剩万。
买房子怎么也要几万,能动用的不过是几万块。
夏晓兰没有一口回绝,是想到周诚信里说的,结束香烟生意后有一大笔资金会闲置,问夏晓兰有没有什么建议。
她如果不和陈锡良合作,能不能替周诚投钱进去?
投资不动产没错,但也不能把钱全部投资在京城的房产上,等着房子升值这些年,周诚就只能苦哈哈全靠工资生活了么,夏晓兰觉得两种方式都要有。
而且,周诚投进去的钱,陈锡良做决定的时候想不慎重都不行。
周诚和陈锡良可没有什么交情,周诚不仗势欺人,陈老板心里也会发憷!
夏晓兰决定星期天去部队,和周诚商量下。
上次的事儿过去一个多月,夏晓兰都没去过周诚的部队,这事儿也不能一直逃避呀,总要去面对。夏晓兰是决定了要和周诚一起扛过这两年的低谷期。
周五下午,伍行长那边先有了回讯。
几天时间里,伍行长可谓是将自己的人脉发挥到了极致,亲朋好友,同事故交,还有和银行来往的客户。伍行长翻遍了整个京城,终于给夏晓兰打听到几处要卖的房子。
这就来请优质客户夏同学去看房。
“第一处房子,在南锣鼓巷那边……”
房子还没见,夏晓兰一听到这个地名就愿意。南锣鼓巷,是后来京城打造的以胡同文化和四合院建筑为卖点的商业旅游街,这地方的房子都还看不上,也太冤枉人家伍行长。
当然,伍行长可不知道将来要打造商业旅游街的事,他主要是觉得这里的院子挺气派。旧朝的时候,这一片的街街巷巷挤满了达官显贵,王府豪庭也随处可见……王府豪庭伍行长是搞不到的,有也是文物保护单位,夏晓兰也伸不了手。
但除了王府豪庭,一些祖上曾显耀过,如今全变成无产阶级的后人,只要价钱给的合适,他们是愿意卖掉祖产的。
这些祖产原本也是上归国家的,前几年符合政策的进行了返还,和于奶奶的情况一样。
伍行长边走边把这房主的情况给介绍了:
“不想在国内呆,公费出国没那个资格,想把房子卖了出国去干一番事业……”
夏晓兰的表情很是精彩。
上辈子她看过一个段子,说是80年代,有人以20万华币卖掉了京城鼓楼附近的四合院,带着20万出国闯荡,洗盘子打黑工,吃过各种苦,30年后终于攒下了200万欧元的身家,想要落叶归根回国养老,回来后才发现自己当年卖掉的院子,几经转手后如今挂牌8000万华币!
段子是编的,情况是真的。
对于这样的勇士,夏总只能祝福,她难道劝对方别卖院子,好好的在京城呆着,出什么国,安安静静等着四合院升值就行……别人怕不是以为她在说胡话!
夏晓兰和伍行长各自骑一辆自行车,说话间也就到了南锣鼓巷。
到了伍行长说的地方,院子门口已经吵成一团。
“丧良心啊,你想把房子卖了,然后把我们赶走?告诉你没门儿!我们是不会搬的,这是国家给我们分配的房子……”
“对,我看谁敢买这个房子!”
“真是心肝儿都烂完了。”
一个三十岁出头的男人,被一群人给围着,已经退到了墙根儿。
怪不得,要卖房子。
原来房子是返还了,却拿捏不住里面的“租户”。
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因为整个80年代,就服装业来说最赚钱的并不是服装生产厂家,而是零售商。好多90年代的百万富翁,都是摆地摊发家的,而服装是最没有门槛的摆摊选择。
夏晓兰早早给“蓝凤凰”注册商标,就是想把这个零售的连锁模式搭建起来。她的下一步计划就是在京城也开一家“蓝凤凰”,把她妈请来管理。
暂时以商都和京城为两个中心,向周边辐射。
真要天南地北的全国各大城市遍地开花,夏晓兰这边资金也吃不消,在通讯不方便的80年代,管理起来也不容易。她想的是慢慢蚕食,“蓝凤凰”先是连锁零售,然后可以做自己的贴牌……就是衣服还是从别处批发来的,找工厂贴上自己的品牌商标就行。
这样搞的人很多,简单粗暴,连设计团队都不用养,只需要管理连锁店。开这种零售终端,对夏晓兰来说也是占地盘,于奶奶和国棉三厂扯不清产权的小楼,蓝凤凰现在的店面,夏晓兰将来就有了转租为买的优先权。
做实体的,再过30年,一家上市公司的年利润还比不过一套一线城市的房产。夏晓兰生意要做,圈房圈地也不放手,本来就是搞几手准备。
陈锡良忽然脑子一热,要搞自己的服装品牌,这提议有点突然,但夏晓兰仔细想想,其实也没有多难——现在还不是服装业竞争激烈,群雄混战的时间点,1984年,谁想到搞自己的品牌?
用密集的广告轰炸方式,绝对能捧起一个服装品牌的。
夏晓兰不怀疑陈锡良的能力,陈锡良同志作为“创一代”,也就是现在还青涩,才是夏晓兰指点他。在上辈子那个时空,夏晓兰没有先知先觉,千禧年之前她还是忙着开拓市场的销售人员,陈老板坐拥上亿的身家,都不会搭理她这种小销售。
夏晓兰迟疑的是她自己的精力和资金,是否允许她和陈锡良合伙。
夏晓兰说自己要想想,陈锡良急也没办法。好在羊绒大衣的事搞定了,陈锡良还能在京城多赖两天。他这些天是把批发生意暂时托付给朋友照看,朋友肯定没他自己尽心,要担心着生意,都要等夏晓兰的回复。
夏晓兰能拿出多少钱?建材店暂时见不到效益,每个月能稳定有一笔收入的就是“蓝凤凰”。然后和她手里的十几万,一共是163000元,买了6000元的国债券,15000元的图书,再还周诚两万,剩万。
买房子怎么也要几万,能动用的不过是几万块。
夏晓兰没有一口回绝,是想到周诚信里说的,结束香烟生意后有一大笔资金会闲置,问夏晓兰有没有什么建议。
她如果不和陈锡良合作,能不能替周诚投钱进去?
投资不动产没错,但也不能把钱全部投资在京城的房产上,等着房子升值这些年,周诚就只能苦哈哈全靠工资生活了么,夏晓兰觉得两种方式都要有。
而且,周诚投进去的钱,陈锡良做决定的时候想不慎重都不行。
周诚和陈锡良可没有什么交情,周诚不仗势欺人,陈老板心里也会发憷!
夏晓兰决定星期天去部队,和周诚商量下。
上次的事儿过去一个多月,夏晓兰都没去过周诚的部队,这事儿也不能一直逃避呀,总要去面对。夏晓兰是决定了要和周诚一起扛过这两年的低谷期。
周五下午,伍行长那边先有了回讯。
几天时间里,伍行长可谓是将自己的人脉发挥到了极致,亲朋好友,同事故交,还有和银行来往的客户。伍行长翻遍了整个京城,终于给夏晓兰打听到几处要卖的房子。
这就来请优质客户夏同学去看房。
“第一处房子,在南锣鼓巷那边……”
房子还没见,夏晓兰一听到这个地名就愿意。南锣鼓巷,是后来京城打造的以胡同文化和四合院建筑为卖点的商业旅游街,这地方的房子都还看不上,也太冤枉人家伍行长。
当然,伍行长可不知道将来要打造商业旅游街的事,他主要是觉得这里的院子挺气派。旧朝的时候,这一片的街街巷巷挤满了达官显贵,王府豪庭也随处可见……王府豪庭伍行长是搞不到的,有也是文物保护单位,夏晓兰也伸不了手。
但除了王府豪庭,一些祖上曾显耀过,如今全变成无产阶级的后人,只要价钱给的合适,他们是愿意卖掉祖产的。
这些祖产原本也是上归国家的,前几年符合政策的进行了返还,和于奶奶的情况一样。
伍行长边走边把这房主的情况给介绍了:
“不想在国内呆,公费出国没那个资格,想把房子卖了出国去干一番事业……”
夏晓兰的表情很是精彩。
上辈子她看过一个段子,说是80年代,有人以20万华币卖掉了京城鼓楼附近的四合院,带着20万出国闯荡,洗盘子打黑工,吃过各种苦,30年后终于攒下了200万欧元的身家,想要落叶归根回国养老,回来后才发现自己当年卖掉的院子,几经转手后如今挂牌8000万华币!
段子是编的,情况是真的。
对于这样的勇士,夏总只能祝福,她难道劝对方别卖院子,好好的在京城呆着,出什么国,安安静静等着四合院升值就行……别人怕不是以为她在说胡话!
夏晓兰和伍行长各自骑一辆自行车,说话间也就到了南锣鼓巷。
到了伍行长说的地方,院子门口已经吵成一团。
“丧良心啊,你想把房子卖了,然后把我们赶走?告诉你没门儿!我们是不会搬的,这是国家给我们分配的房子……”
“对,我看谁敢买这个房子!”
“真是心肝儿都烂完了。”
一个三十岁出头的男人,被一群人给围着,已经退到了墙根儿。
怪不得,要卖房子。
原来房子是返还了,却拿捏不住里面的“租户”。
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