第136章 使用权换产权
九点钟,在管委会会议室,开了从省委党校回来后的第一次会议,听取了各部门负责人的工作汇报,对取得的成绩,韩景给予了肯定和鼓励,对不足之处,韩景也一一指出,并要求及时改正,调整。
会后在办公室里,韩景又听了卢布的详细工作汇报及规划布局安排,韩景听了很是满意和认可。认为卢布是花了心思,工作的事情只要花心思去想,集思广益,努力去做,就没有什么太大的困难。
韩景笑着点点头,给卢布添了水,然后笑着说道:“对自己的事情有没有什么想法?有什么计划的,我们都是自己人,应坦诚相待,说出来听听。”
“想法肯定是有的,就是把园区工作做好,早点实现你的蓝图,然后再想自己的事情也不迟。”卢布笑着回答道。
“事情是干不完的,工作的事情安排好就行了,也不要事事亲躬身临,学会放手,放权,不然会累坏的,再说了你年后会有更大的施展舞台。”韩景微笑着说。
“什么?年后我要调走?不会吧!我一点消息也没有得到的。”卢布惊讶的说。
“也是前几天的事情,还没有定下来的,叶副市长亲自点你的将,我也不好不放人的,毕竟是好事情,所以我得先问问你本人的意见,总不能赶鸭子上架,强人所难吧!”韩景半真半假的打趣着道。
升官是好事情的,怎么能说是赶鸭子上架,强人所难呢!也只有韩景才能说出来这么幽默的冷笑话了。
“不知道是什么样的岗位?我怕是辜负叶市长的期望,给你丢脸啊!”卢布谦逊的说道。其实心里想的又是另一回事,韩景能不知道他心思,不是怕干不好,干不出来成绩,而是在乎是什么职位,行政级别变没变化,这才是他最关心的。
官场就是这样的,一挪地方了,最关心的是升没升职,权力如何,称心如意了,满面春风;不称心如意了,消极怠工,抵触情绪对待工作。
“你放心好了,点你的将,肯定是对你委以重任,市里准备成立新的开发区,你过去主持工作,只要你干出来名堂,还能少了你功劳?”韩景微笑着说道。
卢布心里也是惊喜的很,市里的开发区,至少也是处级级别的,级别是挺诱惑人的,但是恐怕也不是容易干的,新成立的开发区,能不能搞出来明堂?首先是人际关系能不能理顺,说到底就是你能不能镇住场子,得有人帮你做事情的,一个好汉三个帮,自己几斤几两,自己是知道的。
“你也不要太担心,有叶副市长在,你又担心啥,再说了,市的政局恐怕也是要变天了,对你是个机会,不抓住机会,以后很难有这样的机会的。再说了,我能置你不顾吗?”韩景安慰他道。
“只要是你关注我,我也放心了,我只管做事情的,惹出来什么事情,你替我兜着就是。”卢布谦逊的说道。他心里也是担心,担心和王海区长遇上,要是在他那里就太尴尬了,这还是次要的,主要是王海能不给他小鞋穿?
一听说,市的政局要变天了,那就意味着,有人要出事的,会不会又要牵扯到一批人,王海会不会也会被牵扯到呢?难说!
与王海分道扬镳,也不是自己的本意,道不同不相为谋,自古有之,现在跟着韩景的步伐,以后的成就肯定是不差的,要是跟着王海,哪会有现在的成就,既然是跟对了人,就要坚定不移的走下去。
想到了这里,卢布抬头望了望韩景,笑着说道:“既然是领导点了我,那就义无反顾的尽力而为,不能让领导失望,也不能丢了你的脸,强将手下无弱兵的。”
“那行,你抓紧时间把自己的工作计划,以后发展的规划,详细的整理出来交给我,我再看看,在我走之前把事情办好才能放心离开的。”
“对了,你认为谁合适接你的位置?”韩景微笑着看着卢布,询问着他道。
“我听你的,你怎么安排怎么好。”卢布谦逊的答道。
“我们只是私下讨论一下,交流一下,说出来也不碍事的,你不愿意说,我先来说说,就算是抛砖引玉吧!我的意思是,让乔小丽任主任,原因有两个:一是,能力上虽然不及你,但也还是不错的,锻炼一下还能更好的;二是,她是乔芳的侄女,而乔芳又是老部长的嫡系,以前很密切的关系,现在呢!听说有所松动,我们再凑一下,让他们关系出现裂缝,并逐渐扩大,这样的话,对你也有好处的,官场的事情很复杂,尽量不要树敌,要是能让敌人与别人争斗起来,我们只是隔岸观火,看热闹,这才是上上策,明白了吗?”韩景微笑着问道。
任用人,还能达到这样的效果,卢布惊讶的望着韩景,心里想着:这韩景真是不得了的,站的高看的远,还全面,他这个组织部出来的人,看人,用人的眼光能及人家十分之一就不错了。
分化对方,分解削弱对方,壮大自己阵营的力量,一箭双雕啊!
卢布对韩景的计谋既惊叹又佩服,连连点头,并笑着说:“好计谋!我是心服口服的,完成赞同这样安排,这是阳谋,光明正大的阳谋!”
“我也是不得已而为之,身在官场,你不算计别人,别人在算计你,我们这可是光明正大的算计,对方喜欢的方式,乐于被算计的,因为这是正事,好事。”韩景解释道。
接着韩景又同乔小丽谈话,当乔小丽听到了要她接任主任之职,惊喜的几乎是忘记自己是谁,这惊喜来的太突然了,有点惊吓到她了。
看着乔小丽的表情,韩景也是无语了,不就是升了一级吗,至于这样的激动吗!想想也是合乎乔小丽的身份,毕竟是没有多大的背景,能力也不是太出众的,唯一的优点是听话,这也是最大的优点,领导喜欢的优点,听话又忠诚,是每一个领导都看重的,韩景也不例外。
乔小丽从韩景办公室出来时,激动的想哭,这可不是难过的哭泣,而是喜极而泣。
到了办公室里,关上门,她马上给她姑姑乔芳打了电话,把这好消息告诉她,乔芳听了也是为之高兴的,谁能拒绝升职加薪呢!
当家乔芳知道其中的深层次含义,毕竟是几十年的官场了,这点东西还是能悟出来的,但她不能说出来,免得乔小丽多想,再说了,人家提携你也是好心,你总不能把好心当成驴肝肺吧!
政治官场中险恶丑陋的事情,还是少说,免得打击乔小丽追求进步的积极性,她的人生观,价值观,世界观至少还是纯洁的,没有被污染的,那就让她多感受感受人间的真善美。
和乔小丽谈话结束后,韩景难得清闲了,喝着茶,想想以前的事情,真是感慨万分,自己从一个初出茅庐的大学生,两年就变成了正处级干部,放眼全国,也是凤毛麟角的,在别人的眼里都是羡慕,甚至是妒忌,但是其中的滋味又是谁能体会到的?!
正心袁意马的乱想着,手机响了起来,打断了他的思维,一看手机,赵勇的电话,这才想起来,要去镇政府找姜汤臣,和他商讨一下,怎么解决赵勇房子的事情。
出了办公室,和周丹说了一声,习惯跟在后面,两人就往镇政府走去,现在的园区和镇政府已经分开了,但相距不远,一千米左右的距离,几分钟就到了。
赵勇已经在镇政府门口等着,见韩景和习惯走着过来,便笑着说道:“这才是人民公仆的样子,艰苦朴素的作风一直保持着,我都有点感动了。”
“去你的吧,你能为这事感动?鬼才信你的话,赶紧走吧,一会儿说不准姜书记又有事情了。”韩景笑着对赵勇打了一拳,打趣着道,两人一惯性的说话方式和语气。
几个人一起往姜汤臣办公室去,姜汤臣一直在办公室里等着,因为,韩景说了,今天有事情找他,姜汤臣想着应该是重要的事情,所以推掉了其他的事情,专门在办公室里等着韩景。
进了办公室,姜汤臣笑容满面的迎接他们的到来,那能不重视吗,一个是财神爷,一个升迁的贵人。
几个人坐在沙发上聊着天,客气了一会,韩景才笑着说道:“今天是为赵总的事情来的,就是农场北面的农村别墅区房子的事情,如今房子已经完工了,但怎么把房子盘出去,赵总发愁呢!这不,来找书记解决了。”
姜汤臣听了韩景这么一说,笑着说道:“原来是这事情,我们是不是把李镇长也叫过来,大家一起想办法解决,三个臭皮匠,顶个诸葛亮嘛!”
姜汤臣的话也是有道理的,韩景听了也表示赞同,姜汤臣打电话把李振东喊了过来,李振东很快就过来了,一进门看见韩景和赵勇在,便笑着说道:“我说早上怎么就有喜鹊叫着呢,原来是贵客来了。”
赵勇站起来笑着说道:“我哪里是贵客啊!喜鹊叫,是祝贺李镇长高升的,我也来沾沾喜气的。”
大家都乐了起来,气氛顿时轻松起来。几个人都坐下来了,姜汤臣将赵勇的事情又向李振东叙述了一下,然后笑着说道:“情况是这样的,我们的工作没有做好啊!没有做到位,我们应该检讨的,服务客商,想客商所想,急客商所急,要有超前的服务意识的,这还得要赵总亲自跑来,说不过去的。”
李振东也是频繁点头,表示认同姜汤臣的说法,然后笑着说:“责任在我,我检讨,我的工作做的不够细致,不够扎实,请赵勇批评!”
韩景微笑着看着姜汤臣和李振东,然后笑着说道:“检讨就不必了,我们园区也是有责任的,主要是赵总的项目比较多,管理存在交叉的,政府认为是园区在管理的,园区认为是政府在管理的,所以才出现这种情况,现在我们坐到一起了,我们想办法解决就是。”
韩景的话,是直奔主题,不再绕圈子了,要是互相检讨,互相认领责任的,能说到明天也说不完的。
几个人坐在沙发上思考着怎么样才能解决,什么样的方法才是最好的方法,几方都满意,都认可的。
投资方满意,投资方的投入与产出,也就是利益最大化;入住者满意,觉得房子很值得买,物有所值的;政府管理者满意,给政府带来经济发展,也给自己带来了政绩。
方法是有的,但是让几方都满意的方法,还真是难找的,说出来了几个办法,都不是全面的,都不能兼顾三方,最后只好放弃了。
难道就真的没有办法了?
几个人望向韩景,韩景一向是点子多,想法也是不按常理的,所以希望韩景能解决目前卡住了事情。
韩景微笑着看着大家,然后若有所思的说道:“三方的利益,归根结底就管理权限,使用权限,产权三者之间互换,解决了这,问题也就迎刃而解了。”几个人听了韩景这么一说,都若有所思的点点头,但是具体的方法是什么,还没有想出来。
韩景笑着接着说道:“我们想办法促成老百姓用土地使用权,来换赵总所建房子的产权,政府是管理者,要兼顾双方的利益。”
几个人顿时明白了韩景的意思,简单的说就是,使用权和产权的互相转换的,但是具体怎么转换,才能平衡双方的利益呢!
只有设身处地的站在每一方的立场上去考虑问题,才能想出来符合实际的情况的方法。
站在老百姓的角度看问题,要让老百姓觉得置换可行,不亏的,又要解决自己的后顾之忧。
站在开发商的角度上看问题,就是有利可图,也就是有钱赚,商人都看重利益,至于是直接的利益,还是长远的利益,那就因人而异了。
政府的角度看,经济发展了,政绩出来了。
最后商量出来了,用宅基地使用权来换取房子的产权,使用年限是30年。到期后,由政府收回。
这样的办法,全国首例,至于结果如何,交给时间去判定。
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会后在办公室里,韩景又听了卢布的详细工作汇报及规划布局安排,韩景听了很是满意和认可。认为卢布是花了心思,工作的事情只要花心思去想,集思广益,努力去做,就没有什么太大的困难。
韩景笑着点点头,给卢布添了水,然后笑着说道:“对自己的事情有没有什么想法?有什么计划的,我们都是自己人,应坦诚相待,说出来听听。”
“想法肯定是有的,就是把园区工作做好,早点实现你的蓝图,然后再想自己的事情也不迟。”卢布笑着回答道。
“事情是干不完的,工作的事情安排好就行了,也不要事事亲躬身临,学会放手,放权,不然会累坏的,再说了你年后会有更大的施展舞台。”韩景微笑着说。
“什么?年后我要调走?不会吧!我一点消息也没有得到的。”卢布惊讶的说。
“也是前几天的事情,还没有定下来的,叶副市长亲自点你的将,我也不好不放人的,毕竟是好事情,所以我得先问问你本人的意见,总不能赶鸭子上架,强人所难吧!”韩景半真半假的打趣着道。
升官是好事情的,怎么能说是赶鸭子上架,强人所难呢!也只有韩景才能说出来这么幽默的冷笑话了。
“不知道是什么样的岗位?我怕是辜负叶市长的期望,给你丢脸啊!”卢布谦逊的说道。其实心里想的又是另一回事,韩景能不知道他心思,不是怕干不好,干不出来成绩,而是在乎是什么职位,行政级别变没变化,这才是他最关心的。
官场就是这样的,一挪地方了,最关心的是升没升职,权力如何,称心如意了,满面春风;不称心如意了,消极怠工,抵触情绪对待工作。
“你放心好了,点你的将,肯定是对你委以重任,市里准备成立新的开发区,你过去主持工作,只要你干出来名堂,还能少了你功劳?”韩景微笑着说道。
卢布心里也是惊喜的很,市里的开发区,至少也是处级级别的,级别是挺诱惑人的,但是恐怕也不是容易干的,新成立的开发区,能不能搞出来明堂?首先是人际关系能不能理顺,说到底就是你能不能镇住场子,得有人帮你做事情的,一个好汉三个帮,自己几斤几两,自己是知道的。
“你也不要太担心,有叶副市长在,你又担心啥,再说了,市的政局恐怕也是要变天了,对你是个机会,不抓住机会,以后很难有这样的机会的。再说了,我能置你不顾吗?”韩景安慰他道。
“只要是你关注我,我也放心了,我只管做事情的,惹出来什么事情,你替我兜着就是。”卢布谦逊的说道。他心里也是担心,担心和王海区长遇上,要是在他那里就太尴尬了,这还是次要的,主要是王海能不给他小鞋穿?
一听说,市的政局要变天了,那就意味着,有人要出事的,会不会又要牵扯到一批人,王海会不会也会被牵扯到呢?难说!
与王海分道扬镳,也不是自己的本意,道不同不相为谋,自古有之,现在跟着韩景的步伐,以后的成就肯定是不差的,要是跟着王海,哪会有现在的成就,既然是跟对了人,就要坚定不移的走下去。
想到了这里,卢布抬头望了望韩景,笑着说道:“既然是领导点了我,那就义无反顾的尽力而为,不能让领导失望,也不能丢了你的脸,强将手下无弱兵的。”
“那行,你抓紧时间把自己的工作计划,以后发展的规划,详细的整理出来交给我,我再看看,在我走之前把事情办好才能放心离开的。”
“对了,你认为谁合适接你的位置?”韩景微笑着看着卢布,询问着他道。
“我听你的,你怎么安排怎么好。”卢布谦逊的答道。
“我们只是私下讨论一下,交流一下,说出来也不碍事的,你不愿意说,我先来说说,就算是抛砖引玉吧!我的意思是,让乔小丽任主任,原因有两个:一是,能力上虽然不及你,但也还是不错的,锻炼一下还能更好的;二是,她是乔芳的侄女,而乔芳又是老部长的嫡系,以前很密切的关系,现在呢!听说有所松动,我们再凑一下,让他们关系出现裂缝,并逐渐扩大,这样的话,对你也有好处的,官场的事情很复杂,尽量不要树敌,要是能让敌人与别人争斗起来,我们只是隔岸观火,看热闹,这才是上上策,明白了吗?”韩景微笑着问道。
任用人,还能达到这样的效果,卢布惊讶的望着韩景,心里想着:这韩景真是不得了的,站的高看的远,还全面,他这个组织部出来的人,看人,用人的眼光能及人家十分之一就不错了。
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卢布对韩景的计谋既惊叹又佩服,连连点头,并笑着说:“好计谋!我是心服口服的,完成赞同这样安排,这是阳谋,光明正大的阳谋!”
“我也是不得已而为之,身在官场,你不算计别人,别人在算计你,我们这可是光明正大的算计,对方喜欢的方式,乐于被算计的,因为这是正事,好事。”韩景解释道。
接着韩景又同乔小丽谈话,当乔小丽听到了要她接任主任之职,惊喜的几乎是忘记自己是谁,这惊喜来的太突然了,有点惊吓到她了。
看着乔小丽的表情,韩景也是无语了,不就是升了一级吗,至于这样的激动吗!想想也是合乎乔小丽的身份,毕竟是没有多大的背景,能力也不是太出众的,唯一的优点是听话,这也是最大的优点,领导喜欢的优点,听话又忠诚,是每一个领导都看重的,韩景也不例外。
乔小丽从韩景办公室出来时,激动的想哭,这可不是难过的哭泣,而是喜极而泣。
到了办公室里,关上门,她马上给她姑姑乔芳打了电话,把这好消息告诉她,乔芳听了也是为之高兴的,谁能拒绝升职加薪呢!
当家乔芳知道其中的深层次含义,毕竟是几十年的官场了,这点东西还是能悟出来的,但她不能说出来,免得乔小丽多想,再说了,人家提携你也是好心,你总不能把好心当成驴肝肺吧!
政治官场中险恶丑陋的事情,还是少说,免得打击乔小丽追求进步的积极性,她的人生观,价值观,世界观至少还是纯洁的,没有被污染的,那就让她多感受感受人间的真善美。
和乔小丽谈话结束后,韩景难得清闲了,喝着茶,想想以前的事情,真是感慨万分,自己从一个初出茅庐的大学生,两年就变成了正处级干部,放眼全国,也是凤毛麟角的,在别人的眼里都是羡慕,甚至是妒忌,但是其中的滋味又是谁能体会到的?!
正心袁意马的乱想着,手机响了起来,打断了他的思维,一看手机,赵勇的电话,这才想起来,要去镇政府找姜汤臣,和他商讨一下,怎么解决赵勇房子的事情。
出了办公室,和周丹说了一声,习惯跟在后面,两人就往镇政府走去,现在的园区和镇政府已经分开了,但相距不远,一千米左右的距离,几分钟就到了。
赵勇已经在镇政府门口等着,见韩景和习惯走着过来,便笑着说道:“这才是人民公仆的样子,艰苦朴素的作风一直保持着,我都有点感动了。”
“去你的吧,你能为这事感动?鬼才信你的话,赶紧走吧,一会儿说不准姜书记又有事情了。”韩景笑着对赵勇打了一拳,打趣着道,两人一惯性的说话方式和语气。
几个人一起往姜汤臣办公室去,姜汤臣一直在办公室里等着,因为,韩景说了,今天有事情找他,姜汤臣想着应该是重要的事情,所以推掉了其他的事情,专门在办公室里等着韩景。
进了办公室,姜汤臣笑容满面的迎接他们的到来,那能不重视吗,一个是财神爷,一个升迁的贵人。
几个人坐在沙发上聊着天,客气了一会,韩景才笑着说道:“今天是为赵总的事情来的,就是农场北面的农村别墅区房子的事情,如今房子已经完工了,但怎么把房子盘出去,赵总发愁呢!这不,来找书记解决了。”
姜汤臣听了韩景这么一说,笑着说道:“原来是这事情,我们是不是把李镇长也叫过来,大家一起想办法解决,三个臭皮匠,顶个诸葛亮嘛!”
姜汤臣的话也是有道理的,韩景听了也表示赞同,姜汤臣打电话把李振东喊了过来,李振东很快就过来了,一进门看见韩景和赵勇在,便笑着说道:“我说早上怎么就有喜鹊叫着呢,原来是贵客来了。”
赵勇站起来笑着说道:“我哪里是贵客啊!喜鹊叫,是祝贺李镇长高升的,我也来沾沾喜气的。”
大家都乐了起来,气氛顿时轻松起来。几个人都坐下来了,姜汤臣将赵勇的事情又向李振东叙述了一下,然后笑着说道:“情况是这样的,我们的工作没有做好啊!没有做到位,我们应该检讨的,服务客商,想客商所想,急客商所急,要有超前的服务意识的,这还得要赵总亲自跑来,说不过去的。”
李振东也是频繁点头,表示认同姜汤臣的说法,然后笑着说:“责任在我,我检讨,我的工作做的不够细致,不够扎实,请赵勇批评!”
韩景微笑着看着姜汤臣和李振东,然后笑着说道:“检讨就不必了,我们园区也是有责任的,主要是赵总的项目比较多,管理存在交叉的,政府认为是园区在管理的,园区认为是政府在管理的,所以才出现这种情况,现在我们坐到一起了,我们想办法解决就是。”
韩景的话,是直奔主题,不再绕圈子了,要是互相检讨,互相认领责任的,能说到明天也说不完的。
几个人坐在沙发上思考着怎么样才能解决,什么样的方法才是最好的方法,几方都满意,都认可的。
投资方满意,投资方的投入与产出,也就是利益最大化;入住者满意,觉得房子很值得买,物有所值的;政府管理者满意,给政府带来经济发展,也给自己带来了政绩。
方法是有的,但是让几方都满意的方法,还真是难找的,说出来了几个办法,都不是全面的,都不能兼顾三方,最后只好放弃了。
难道就真的没有办法了?
几个人望向韩景,韩景一向是点子多,想法也是不按常理的,所以希望韩景能解决目前卡住了事情。
韩景微笑着看着大家,然后若有所思的说道:“三方的利益,归根结底就管理权限,使用权限,产权三者之间互换,解决了这,问题也就迎刃而解了。”几个人听了韩景这么一说,都若有所思的点点头,但是具体的方法是什么,还没有想出来。
韩景笑着接着说道:“我们想办法促成老百姓用土地使用权,来换赵总所建房子的产权,政府是管理者,要兼顾双方的利益。”
几个人顿时明白了韩景的意思,简单的说就是,使用权和产权的互相转换的,但是具体怎么转换,才能平衡双方的利益呢!
只有设身处地的站在每一方的立场上去考虑问题,才能想出来符合实际的情况的方法。
站在老百姓的角度看问题,要让老百姓觉得置换可行,不亏的,又要解决自己的后顾之忧。
站在开发商的角度上看问题,就是有利可图,也就是有钱赚,商人都看重利益,至于是直接的利益,还是长远的利益,那就因人而异了。
政府的角度看,经济发展了,政绩出来了。
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